Valvet, Göteborg

Historisk karaktär, framtidssäkrad avkastning – arkitektur som höjer fastighetens värde

På uppdrag av Wallenstam har vi byggt om och vidareutvecklat den tidigare bankfastigheten på Östra Hamngatan 23 till en flexibel och långsiktigt hållbar kontorsmiljö. Projektet har haft ett tydligt fokus på att ta tillvara byggnadens arkitektoniska kvaliteter samtidigt som den anpassas till nya krav på arbetsmiljö, funktion och hållbarhet.

Här intill Gustav Adolfs Torg fanns en outnyttjad potential gömd bakom en anonym fasad. Genom att applicera vår metodik kring attraktiva stadsrum har vi gett fastigheten den identitet den förtjänar. Vi har navigerat genom projektets komplexitet och risker för att istället hitta synergierna som bygger värde.

Vi inte bara ritat om ytorna, vi har kalibrerat om fastighetens ekonomiska kompass. Genom att maximera den uthyrningsbara ytan och säkra en långsiktig hållbarhet med BREEAM In-Use, har vi skapat en strategisk tillgång som står stadigt i framtiden. Det är här arkitektens roll blir avgörande, i skärningspunkten mellan komplex teknik och ren affärsnytta förvandlar vi kvadratmeter till fastighetsvärde.

Där stadens historia möter morgondagens ljus

Fastigheten bär på en rik historia som en del av Göteborgs hjärta. Under ombyggnationen har vi lagt stor vikt vid att bevara dess tidlösa atmosfär och låta byggnadens själ få ta plats i en modern tid.

Den nya eleganta entrén i valvform mot Brunnsparken markerar byggnadens närvaro i stadsrummet och skapar en mer välkomnande koppling mellan huset och stadens rörelse. Samtidigt har interiören öppnats upp genom en ljusgård som för in dagsljus i byggnaden och skapar nya gemensamma mötesplatser genom husets våningsplan.

Gestaltningen tar sin utgångspunkt i mötet mellan gammalt och nytt, där material, ljus och detaljer lyfter fram byggnadens befintliga karaktär samtidigt som nya lager adderas.

Återbruk som en del av gestaltningen

En central del av projektet har varit en omfattande satsning på återbruk. Befintliga byggnadsdelar, material och inredning har inventerats och i stor utsträckning bevarats eller återanvänts i den nya miljön.

Återbruket har inte bara minskat projektets klimatpåverkan utan också bidragit till att stärka byggnadens identitet och kontinuitet över tid. Samtidigt har planlösningar och kommunikationsytor effektiviserats för att skapa flexibla arbetsplatser och öka den uthyrbara arean utan att kompromissa med dagsljus, orienterbarhet eller rumslig kvalitet. Resultatet är ett kontorshus där historiska lager, hållbar utveckling och moderna arbetsmiljöer samverkar, mitt i stadens puls.