Kv Korpen, Tingberget ‹ Liljewall Arkitekter – Göteborg, Stockholm & Malmö

Kv Korpen, Tingberget

Tingberget är ett populärt bostadsområde som ligger ungefär en kilometer från Kungsbacka centrum. Området kännetecknas av varmgula tegelhus som harmoniskt smälter in i det naturliga landskapet. Bebyggelsen består av tidstypiska 60-talslägenheter med trapphus där man på bottenvåningen, eller i suterrängplan, hittar tvättstugor, förråd och skyddsrum. I husen på adresserna 9B och 10B har nyligen totalt 66 befintliga lägenheter färdigställts efter renovering. Samtidigt har nio nya marklägenheter har skapats i tidigare garage- och förrådsutrymmen.

År

2017 - 2025

Plats

Guldgubbegatan, Kungsbacka

Kund

Aranäs Fastigheter AB

Kontakt

Olle Gudmundsson
olgu@liljewall.se
0709-54 48 75

Bild från Google Earth.

Upprustning av lägenheter, hus och utemiljöer

Området renoveras etappvis. Husen 9B och 10B är färdigrenoverade och inflyttade. Totalt har 66 befintliga lägenheter rustats upp, samtidigt som 9 nya marklägenheter har skapats i de tidigare garage- och förrådsutrymmena. På fasaderna har det befintliga teglet rengjorts och fogats om, samtidigt som entréernas äldre ekpartier har renoverats. Samtliga fönster och allt taktegel har demonterats och deponerats, oavsett skick, och ersatts med nytt i samma utförande. Även balkongplattorna har rivits och räckena bytts ut mot nya med samma utseende men en höjd på 1 100 mm över färdigt golv, i enlighet med dagens säkerhets- och tillgänglighetskrav. Gårds- och entrémiljöerna har rustats upp med ny belysning, vegetation, markbeläggningar och förbättrad dagvattenhantering.

Detaljplanen omfattade varsamhetsbestämmelser för de renoverade husens exteriör och interiör, bland annat trapphusens utformning.

Utveckling med hänsyn till kulturhistoriska värden

År 2017 antogs den nya detaljplanen för området efter många års förberedelser. Planen öppnar upp för flera förbättringar, bland annat möjligheten att tillskapa nya bostäder och torgyta på nuvarande parkeringsytor. Den innebär också att garage och lokaler i bostadshusens bottenvåningar kan omvandlas till lägenheter med egna uteplatser, samtidigt som gårdarna kompletteras med nya tvättstugor och andra komplementbyggnader. Detaljplanen omfattade varsamhetsbestämmelser för de renoverade husens exteriör och interiör, bland annat trapphusens utformning. Arbetet har därför skett i nära samarbete med en byggnadsantikvarie för att säkerställa att de kulturhistoriska värdena tas tillvara. En central utmaning i processen är att hantera målkonflikterna mellan nya regelverk och krav på tillgänglighet å ena sidan, och bevarandet av områdets kulturhistoriska särdrag å andra sidan.