Kv Återbruket

Banbrytande byggande

På Litteraturgatan står klimat och miljö i fokus och två av husen, Kv Återbruket och Kv Omställningen, banar nya vägar för hållbart byggande. Kvarteret Återbruket är ett unikt projekt där målsättningen är att minst hälften av det inbyggda materialet ska bestå av återbruk. Huset rymmer 66 lägenheter med planerad inflyttning 2026, och unikt för projektet är att det utformas med utgångspunkt i vilket material som finns tillgängligt på marknaden. I projektet finns en flexibilitet för att kunna att byta nytt material mot återbrukat om möjligheten finns, vilket bygglov ger utrymme för. Till våningsplanen har man till exempel demonterat HDF-bjälklag och stålstomme från det tidigare IKEA-varuhuset i Kållered och limträbalkarna samt fasadplåt är hämtade från ishallen Isdala i Kortedala. Invändigt kommer lägenheterna att målas i ljusa kulörer och förses med parkettgolv och helkaklade badrum med klinkergolv. En mindre del av det invändiga materialet planeras att också komma från återbruk.

På uppdrag av NCC har RISE utfört en kvalitetssäkring av håldäcken. Genom ett antal borrkärnor från betongen testades bland annat betongens tryckhållfasthet, beständighet och dragprovning av armeringslinor. Alla håldäck visade hög kvalitet på betong och låg nedbrytning på grund av karbonatisering. De uppskattas att kunna användas minst dubbelt så lång tid som till idag.

Klassiska gestaltningsgrepp för bearbetad, kvalitativ helhet

Kvarteret består av två hus som skapar ett semi-öppet kvarter. Entréerna till kvarteret är genomgående från gatan till den sociala gården. Uppe på den lägre delen av det ena huset skapas även en gemensam takterrass med orangeri där hyresgäster har möjlighet att odla eller njuta av solläget. Lägenheterna som har ljus från minst två håll nås via en bredare entrébalkong som bärs av de karaktärskapande återbrukade limträpelare. Ett tunt skärmtak över entrébalkongerna landar lätt uppe på limträpelarna och skapar en väderskyddad plats för boende in mot gården. Återbrukade limträpelare, fjällfasad i plåt och de tunna skärmtaken skapar en elegant volym och sätter en egen prägel på kvarteret.

Även om planbestämmelserna och tillgängliga material fått styra en stor del av utformningen så omfamnar husen även klassiska gestaltningsgrepp. Båda hus har en tydligt markerad bottenvåning. Fasaduppbyggnaden är inramad i ett symmetriskt ramverk som möjliggör en variation i fönsterstorlekar utan att det förändrar fasaduttrycket. Där återbruk av fönster inte anses möjligt har fasaderna en repetitiv och sammanhållen fönstersättning. Utöver detta har taket en markerad takfot och takutsprång och kvarteret har många omsorgsfulla detaljer runt fönster och på fasaden vilket skapar en bearbetad, kvalitativ helhet.

Tydliga rum och lummiga planteringar

På gården slingrar sig plattsatta gångar längs med husen och runt gårdens gemensamma ytor. Mellan de gröna lummiga planteringarna skapas tydliga rum som bjuder på lek och möten för de boende. Naturlika planteringar längsmed de privata uteplatserna bildar en gräns mellan det privata och offentliga och ramar in gårdsytan. Parkeringsytan ramas in av låga murar vilket skapar en funktionell tydlighet och trygg avgränsning mot gården. Dagvattnet leds till öppna regnbäddar som ligger integrerad i planteringsytorna, vilket gynnar lokalklimatet och grönytefaktorn.