Byggherredriven detaljplan / Göteborg
Almedal är ett område längs Mölndalsån mellan de viktiga knutpunkterna Korsvägen i norr och Mölndals Centrum i söder. I vackra tegelbyggnader från 1800-talets spinneri- och väveriverksamhet, huserar numera kreativa verksamheter inom bland annat musik, filmproduktion och inredning. Almedals fabriker ska utvecklas med både bostäder och kommersiellt innehåll med en planerad volym på cirka 200 bostäder, 50 000 kvm kontor och verksamheter som kompletterar den befintliga kulturmiljön. Liljewall är planprojektledare för detaljplanen sedan sommaren 2019.
År
2019 – Pågående
Plats
Gamla Almedalsvägen 1
412 63 Göteborg
Kund
Wallenstam, Platzer, Svenska hus
Kontakt
Hillevi Kittel
0765-48 70 26
hiki@liljewall.se
Välkommen till Almedals fabriker – en plats som ständigt sys om. Vi är en del av omvandlingen som ska ge liv åt det gamla fabriksområdet.
Förutsättningar
Kommunfullmäktige i Göteborg har gett byggnadsnämnden i uppdrag att genomföra fem pilotprojekt med exploatörsdriven detaljplaneprocess. Pilotprojektet ger exploatörer möjlighet att i större utsträckning bidra med utredningsarbete i ett tidigt skede av detaljplaneprocessen. Liljewall är upphandlad som planprojektledare för detaljplanen sedan återstart sommaren 2019. Hela projektorganisationen är utbytt efter samrådet, både kommuninternt och på beställarsidan. Eftersom planprocessen startade 2013 används Plan och Bygglagen, PBL (2010:900).
Vår roll
Liljewall fungerar som en samordnare mellan kommunens handläggare, övriga tekniska konsulter och de tre byggaktörerna, med varsin egen arkitektgrupp hos Tengbom, Erseus och Erdegaard arkitekter. I vårt uppdrag ingår att identifiera och behandla gestaltningsmässiga målkonflikter, hantering av kulturmiljö, utformning av gemensamma ytor, höjdsättning, dagsljusanalyser, social- och barnkonsekvensanalys samt 3D-samordning av respektive arkitekts skisser.
Precis som många andra fabriksområden har Almedals fabriker en ny storhetstid framför sig. Möjligheter för synergier uppstår när det finns platser där företag och branscher kan mötas.
Projektteam
-
Hillevi Kittel
Planarkitekt
-
Lena Boman
Medverkandearkitekt
-
Ellen Simonsson
Medverkande arkitekt
-
Cecilia Windh
Samhällsplanerare
-
KORTA FAKTA
-
Uppdrag
Planprojektledning detaljplan cirka 200 lägenheter, 50 000 kvm kontor och verksamheter. 10 000 kvm verksamheter i befintlig kulturmiljö
-
Uppdragsgivare
Wallenstam, Platzer, Svenska hus
-
Ort
Göteborg
-
SAMARBETE MELLAN
Stadsbyggnad, planarkitekt, arkitekt, 3D-samordnare, SKA/BKA
-
